林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗